O telhado é se se encaixa na parte mais importante de qualquer propriedade. Enquanto uma casa deve ser iniciada na fundação, o telhado será o pilar fundamental para garantir a habitabilidade da nossa casa. Quem não esteve em um sótão ou um espaço de convés que se torna uma sauna no verão e sofre de humidade significativa no inverno? Por isso, o telhado requer algum investimento para garantir a mais alta qualidade e evitar qualquer defeito que afete o resto da estrutura e consequentemente, a habitabilidade.

Como em qualquer projeto, o custo de um telhado varia consoante fatores como a qualidade dos materiais utilizados e a dificuldade de instalação. Embora, em geral, possamos colocar o preço da construção do telhado entre 70 e 150 euros/m2. Claro que do topo podemos sempre gastar mais (lá em cima nunca há limites…), tal como podemos encontrar empresas e profissionais que possam oferecer algo abaixo dos 70 euros/m2, mas com isso temos de ser muito cautelosos, tal como olharíamos com uma lupa, por exemplo, um restaurante que oferece um menu do dia às 5h.

Como é que a diferença orçamental varia então?

Primeiro, dependerá do tipo de cobertura, quer se trate de uma cobertura plana ou de uma tampa inclinada. A primeira é mais barata, uma vez que a solução construtiva é mais barata, no entanto, as poupanças iniciais podem ser afetadas ao longo dos anos, uma vez que uma cobertura plana necessita de mais manutenção do que uma inclinada, porque a falta de inclinação facilita a ocorrência de fugas se a manutenção não for feita de tempos a tempos (o que, por sua vez, implica que as poupanças do trabalho inicial sejam consumidas nestas revisões subsequentes)

Em segundo lugar, e já dentro dos telhados inclinados, quando orçamentar o preço final também dependerá da forma ou do desenho dado ao telhado. Desta forma podemos encontrar telhados com água, telhados empenados ou telhados com quatro águas,sendo o primeiro o que é normalmente o mais económico e o último o mais caro.

Como baixar o custo do telhado inclinado?

Contra o que muitas vezes podemos pensar, para obter o melhor preço na construção ou reforma de um telhado nem sempre é preciso ir para selecionar os materiais mais baratos. Um bom exemplo disso é a instalação de capas secas.

Para este tipo de instalações, em vez de terminar o telhado com massa ou argamassa, são utilizados elementos mecânicos (grampos de telha, cume crawlers…) que tornam o acabamento uma solução mais prática, resistente e económica, uma vez que o tempo de construção é consideravelmente reduzido (não tem de esperar que a argamassa seque), diminua o preço de montagem e, portanto, o custo total.

É neste ponto que o consumidor não deve manter apenas o preço do material que vai utilizar uma vez que escolher um que custa 20 em comparação com outro que custa 10 pode trazer muitas poupanças, uma vez que o primeiro só requer 15 minutos para a sua instalação e o segundo demora uma hora. Quanto custa um profissional de construção 45 minutos?

Por outro lado, em termos de materiais, um dos elementos típicos são as telhas. Nesta secção podemos escolher entre telhas cerâmicas, telhas de betão, telhas de ardósia, telhas de plástico e telhas de asfalto (compostos de asfalto, minerais e fibra de vidro). Com exceção deste último, que são os mais económicos, embora não ofereçam os melhores resultados em termos de isolamento e impermeabilização, todos os movimentos acima referidos se movem numa gama semelhante de custo de aquisição (entre 7 e 20 euros/m2). No entanto, são as telhas de plástico que ganham no preço de instalação, uma vez que permitem mesmo o Do-It-Yourself ou o Do-You-Same pela sua simplicidade de montagem,e esta é uma grande poupança quando comparada com outros materiais.

Independentemente do telhado que queremos construir e dos materiais que escolhemos, o que certamente está dentro do preço total da construção do telhado (que normalmente está enquadrado dentro do que 7.000 euros e 20.000 euros) o normas e recomendações do Código Técnico de Construção para garantir que o telhado oferece a máxima eficiência à casa e melhor cumpre os seus objetivos: proteção contra agentes climáticos, isolamento acústico e térmico e oferecer abrigo e privacidade.